+7 914 704-11-51
8 800 550-44-81
Звонок по России бесплатен

Праздник – традиционный, условия работы – новые

В этом году День строителя в России отмечается 13 августа. К представителям этой профессии в нашей стране всегда относились с особым почетом и уважением, во все времена отдавая должное профессиональному мастерству своих зодчих. Прошло почти полтора месяца с момента вступления в силу новых требований к членам СРО, занимающихся проектированием и строительством. В чем суть основных изменений, напоминает директор юридической компании «Персона ДВ» Надежда Шарабарина.

С 1 июля, чтобы стать членом саморегулируемой организации в сфере строительства, проектирования или проведения инженерных изысканий, всем компаниям необходимо иметь в штате минимум двух специалистов, включенных в Национальный реестр специалистов и руководителей в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. Если в организации нет специалистов, данные о которых содержатся в НРС, ее не примут в СРО, а если она уже вступила в нее, членство будет приостановлено.

Помимо этого наличие сведений о специалистах в НРС будет необходимо и для участия строительных организаций в госзакупках и тендерах. В связи с введением с 1 июля 2017 года дополнительной ответственности для саморегулируемых организаций при выполнении государственных заказов в конкурсные заявки будет включаться дополнительная информация, которую проверят по НРС. Если информация окажется недостоверной, то организация попадает в список недобросовестных исполнителей, поставщиков или подрядчиков и больше не сможет принимать участие в выборе исполнителей госзаказов на конкурсной основе.

Напомню, с 1 июля 2017 года прекращается действие свидетельств о допуске строительных и проектных СРО. Строителям потребуется только членство в саморегулируемой организации, но и это требование будет относиться далеко не ко всем. Исключение сделано для унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, юрлиц с госучастием, но только по видам контрактов, описанных в ч. 2.1 ст. 47 и ч. 4.1 ст. 48 ГрК РФ. При этом по инженерным изысканиям и проектированию не нужно переходить в СРО, расположенные в субъектах федерации по юридическому адресу компании-получателя. Также членство в СРО необязательно для участников, которые предложат цену контракта 3 млн руб. и менее. Базовая ставка взноса в компенсационный фонд возмещения вреда сегодня составляет 100 тыс. рублей, если член СРО планирует осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства, стоимость которого по одному договору не превышает 60 млн. рублей. При тех же условиях базовая ставка взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств составляет 200 тыс. рублей.

Серьезные  изменения коснулись и системы страхования гражданской ответственности в строительстве. Они приближают порядок возмещения вреда в строительстве России к порядку, действующему в большинстве  развитых стран мира. Их суть заключается в том, что вину лица, причинившего вред, потерпевшему в большинстве случаев доказывать будет  не нужно. Если не удастся  сразу выявить лицо, причинившее вред, то обязанность его возмещения и выплаты дополнительных  компенсаций возлагается (в зависимости от того, когда были нарушены требования безопасности) либо на застройщика / технического заказчика – при строительстве, либо на собственника здания / сооружения или концессионера – при его эксплуатации.

В новой редакции ст. 60 ГрК предусматривается возмещение вреда пострадавшим лицам, как не участвовавшим, так и участвовавшим в создании объекта (в том числе изыскателям, проектировщикам, строителям), включая возмещение материального ущерба собственнику объекта, если он не является изыскателем, проектировщиком, строителем, застройщиком или техническим заказчиком этого разрушенного или повреждённого здания.

Для того чтобы облегчить застройщикам, техническим заказчикам и виновным лицам бремя возмещения вреда, предусмотренное законом, страховщики могут предложить заключить наряду с договорами страхования профессиональной ответственности членов СРО – изыскателей, проектировщиков и строителей, также и договоры комбинированного страхования гражданской ответственности и материального ущерба вследствие разрушения или повреждения объекта не только при строительстве, но и  в период гарантийной эксплуатации.

В целом, новые требования к строительным СРО направлены на решение одинаково важной для всех участников рынка задачи - повышение защищенности покупателя строящегося жилья. Если будет создан надежный механизм, практически исключающий вероятность возникновения долгостроев и обманутых дольщиков, то от этого выиграют и покупатели, и застройщики, и государство.

Хочу от всей души поздравить всех работников строительной отрасли с профессиональным праздником. Уверена, вместе мы сумеем преодолеть любые трудности и преграды и сделать родной Владивосток еще прекраснее и комфортнее для проживания. Счастья вам, процветания, поддержки родных и коллег, стабильности и благополучия!