+7 914 704-11-51
8 800 350 31 02
Звонок по России бесплатен

Лицензирование управляющих компаний

Согласно федеральному закону от 21.07.2014 № 255-ФЗ - "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" управляющие компании до 01 мая 2015 года должны получить лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом.

Лицензионными требованиями согласно ст.193 Жилищного Кодекса РФ являются:

  1. регистрация соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации.
  2. наличие у должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата;
  3. отсутствие у должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;
  4. отсутствие в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, информации о должностном лице лицензиата, должностном лице соискателя лицензии;
  5. отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее выданной соискателю лицензии;
  6. соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных частью 10 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ, а именно управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

За предоставление лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами необходимо оплатить государственную пошлину - 30 тысяч рублей.

Заявление соискателя лицензии о предоставлении лицензии и прилагаемые к нему документы рассматриваются органом государственного жилищного надзора в порядке, установленном Федеральным законом от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", в срок, не превышающий тридцати рабочих дней со дня приема заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов.

Список документов для оформления лицензии:

  1. Устав (нотариально заверенная копия).
  2. Свидетельство о регистрации и все свидетельства об изменениях (нотариально заверенная копия).
  3. Свежая выписка из ЕГРЮЛ (оригинал).
  4. Свидетельство о постановке на налоговый учет (нотариально заверенная копия).
  5. Протокол о назначении директора или решение (копия).
  6. Приказ о назначении директора (копия).
  7. Информационное письмо из Росстата (копия).
  8. Копия договора аренды помещений, заверенные арендодателем (офисных, производственных, складских), акт приема-передачи, заверенные документы о праве собственности арендодателя.
  9. Копии дипломов (нотариально заверенные) на руководящих работников и специалистов согласно заявленным видам – при наличии.
  10. Копии трудовых книжек (нотариально заверенные) на руководящих работников и специалистов согласно заявленным видам – при наличии.
  11. Копии удостоверений (нотариально заверенные) специалистов на право выполнения заявленных видов работ – при наличии.
  12. Копия договора аренды оборудования, необходимого для проведения работ в сфере ЖКХ – при наличии.
  13. Копии свидетельств (паспортов) о поверке приборов – при наличии.
  14. Платежные поручения об оплате государственной пошлины за предоставление лицензии (30000 рублей) с отметкой банка.

Получить лицензию на управляющую компанию возможно в следующих формулировках:

  • выполнение работ и (или) оказание услуг на основании договора управления многоквартирным домом;
  • выполнение работ и (или) оказание услуг на основании договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключаемого с управляющей организацией на основании договора;
  • осуществление управления многоквартирным домом товариществом собственником жилья, а также жилищным кооперативом или иным специализированным кооперативом.

Срок получения лицензии составляет 30 рабочих дней с момента подачи документов.